전세 안전 블로그
계약 전 확인부터 피해 대응까지, 실제 검색되는 질문에 공식 기관 출처로 답합니다.
최종 업데이트 2026.06.13
- 월세
월세 보증금 안 돌려줄 때 — 내용증명부터 소송까지 순서대로
월세 보증금을 안 돌려줄 때 대응 순서: 내용증명 → 임차권등기명령 → 지급명령·소액사건 소송. 이사 전 반드시 해야 할 일과 무료 상담 창구까지 정리했습니다.
게시 2026.06.12 · 최종 업데이트 2026.06.12 · 약 4분
- 월세
월세 세액공제, 놓치면 1년에 최대 170만 원 손해입니다
총급여 8,000만 원 이하 무주택자라면 월세의 15~17%를 돌려받습니다. 조건·한도 1,000만 원·필요 서류·경정청구 5년 소급까지 한 번에 정리했습니다.
게시 2026.06.12 · 최종 업데이트 2026.06.12 · 약 4분
- 위험 진단
역전세·깡통전세, 뜻과 차이 그리고 대응 방법
역전세는 전세 시세 하락으로 보증금 반환이 어려워진 상태, 깡통전세는 보증금이 집값에 육박해 경매로도 회수가 어려운 상태입니다. 구분 기준과 상황별 대응법을 정리했습니다.
게시 2026.05.21 · 최종 업데이트 2026.06.09 · 약 5분
- 절차 가이드
등기부등본 무료로 볼 수 있나요? 열람·발급 방법과 비용
등기부등본은 인터넷등기소에서 누구나 열람(700원)·발급(1,000원)할 수 있습니다. 무료 열람 가능 여부, 열람과 발급의 차이, 계약 전 확인 타이밍까지 정리했습니다.
게시 2026.05.08 · 최종 업데이트 2026.06.01 · 약 4분
- 계약·법률
임대인이 바뀌면 내 보증금은 어떻게 되나요?
집이 매매되면 새 집주인이 임대인 지위와 보증금 반환 의무를 자동 승계합니다. 대항력이 있는 경우와 없는 경우의 차이, 임대인 변경 시 체크리스트까지.
게시 2026.04.23 · 최종 업데이트 2026.05.28 · 약 4분
- 계약·법률
계약갱신청구권 완벽 정리 — 이미 썼는데 또 쓸 수 있나요?
계약갱신청구권은 1회만 행사 가능합니다. 행사 기간, 5% 인상 상한, 임대인 거절 사유(실거주), 묵시적 갱신과의 차이까지 한 번에 정리했습니다.
게시 2026.04.09 · 최종 업데이트 2026.05.20 · 약 5분
- 절차 가이드
전입신고·확정일자, 인터넷으로 하는 방법 (정부24 단계별)
정부24 온라인 전입신고와 확정일자 인터넷 신청 절차를 단계별로 정리했습니다. 대항력 익일 0시 발생 원리와 잔금일 당일 처리가 중요한 이유까지.
게시 2026.03.26 · 최종 업데이트 2026.05.02 · 약 5분
- 사기 예방
임대인 세금 체납, 계약 전에 확인하는 방법
임대인의 세금 체납은 경매 시 내 보증금보다 먼저 배당됩니다. 미납국세 열람제도와 안심전세앱으로 계약 전 확인하는 절차를 단계별로 정리했습니다.
게시 2026.03.12 · 최종 업데이트 2026.05.15 · 약 5분
- 사기 예방
신축 빌라 전세, 왜 사기가 많을까?
신축 빌라가 전세사기에 취약한 구조적 이유(시세 불투명·공시가 미산정)와 계약 전 확인해야 할 5가지를 사례로 설명합니다.
게시 2026.02.25 · 최종 업데이트 2026.04.21 · 약 3분
- 보증보험
전세보증보험 가입 거절됐다면? 대안 총정리
HUG 거절 사유별 대응법: HF 비교, 보증금 감액 협상, 월세 전환 시뮬레이션까지. 거절됐다고 포기하지 마세요.
게시 2026.02.11 · 최종 업데이트 2026.05.07 · 약 4분
- 위험 진단
근저당 있는 집, 전세 들어가도 될까?
근저당이 있어도 무조건 위험한 건 아닙니다. 채권최고액 읽는 법, 선순위 합산 계산, 말소 조건 특약까지 판단 기준을 정리했습니다.
게시 2026.01.28 · 최종 업데이트 2026.03.19 · 약 3분
- 위험 진단
전세가율 80%, 정말 위험한가요?
전세가율 80%가 위험선인 이유를 경매 배당 구조로 설명합니다. 70%·80%·90% 구간별 리스크와 내 집 전세가율 계산법까지.
게시 2026.01.15 · 최종 업데이트 2026.04.02 · 약 4분
본 페이지의 내용은 법률 자문(Legal Advice)이 아닙니다. 개인의 구체적인 상황에 대한 법적 판단은 변호사·법무사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다. 법령·정책은 수시로 변경될 수 있습니다.